Chelles est une commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle compte environ 54 000 habitants et fait partie de la communauté d’agglomération Paris – Vallée de la Marne. Chelles offre un cadre de vie agréable, entre nature et urbanisme, à seulement 18 km de Paris.
Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à Chelles, voici quelques informations utiles pour vous aider dans votre projet.
Quels sont les atouts de Chelles ?
Chelles présente de nombreux atouts pour les acquéreurs immobiliers, notamment :
- Sa situation géographique : Chelles bénéficie d’une bonne desserte routière et ferroviaire, avec l’autoroute A4, la nationale 34 et la francilienne à proximité, ainsi que la gare de Chelles-Gournay qui relie Paris en 15 minutes par le Transilien ou le RER E. La ville est également proche des aéroports de Roissy-Charles-de-Gaulle et d’Orly.
- Son dynamisme économique : Chelles dispose d’un tissu économique diversifié, avec plus de 3 000 entreprises implantées sur son territoire, dans des secteurs variés comme l’industrie, le commerce, les services ou l’artisanat. La ville accueille également plusieurs zones d’activités et des pôles d’excellence comme le pôle image et son.
- Son cadre de vie verdoyant : Chelles offre un environnement naturel préservé, avec plus de 40 % de son territoire occupé par des espaces verts. La ville compte notamment le parc du Souvenir Émile Fouchard, le parc du Château, le bois de Vaires ou encore les bords de Marne. Chelles propose également de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives pour ses habitants.
- Son patrimoine historique et architectural : Chelles possède un riche patrimoine historique et architectural, témoignant de son passé millénaire. La ville abrite notamment l’abbaye royale Notre-Dame-des-Chelles, fondée au VIIe siècle par la reine Bathilde, l’église Saint-André, datant du XIIe siècle, le château de Chelles, construit au XVIIe siècle, ou encore la villa Musso, édifiée au XIXe siècle.
Quels sont les prix de l’immobilier à Chelles ?
Selon les données du site SeLoger.com, le prix moyen au mètre carré à Chelles est de 3 467 € pour un appartement et de 3 617 € pour une maison. Ces prix varient selon le type de bien, la surface, le quartier ou encore l’état du logement.
Les quartiers les plus prisés à Chelles sont :
- Sud-Bords de Marne-Foch : ce quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts, des commerces et des écoles. Il propose des biens immobiliers variés, allant du studio au pavillon individuel. Le prix moyen au mètre carré y est de 4 061 € pour une maison et de 4 849 € pour un appartement neuf.
- Périchelles-Saint Hubert-Centre Gare-Abbesses : ce quartier central et animé bénéficie d’une bonne accessibilité, avec la gare et les axes routiers à proximité. Il dispose également d’un patrimoine historique et architectural remarquable, avec l’abbaye royale ou le château de Chelles. Le prix moyen au mètre carré y est de 4 247 € pour une maison et de 4 957 € pour un appartement.
- Les Coudreaux : ce quartier familial et convivial offre un environnement paisible et verdoyant, avec le bois de Vaires ou le parc du Souvenir Émile Fouchard. Il propose des biens immobiliers principalement composés de maisons individuelles ou mitoyennes.. Le prix moyen au mètre carré y est de 3 713 € pour une maison.
Quoi faire dans la ville de Chelles ?
Si vous achetez un bien immobilier à Chelles, vous ne manquerez pas d’occasions de profiter de cette ville dynamique et verdoyante. Chelles vous propose en effet de nombreuses activités, sorties et visites pour tous les goûts et tous les âges.
Vous pourrez découvrir le patrimoine historique et architectural de la ville, en visitant l’abbaye royale Notre-Dame-des-Chelles, fondée au VIIe siècle par la reine Bathilde, l’église Saint-André, datant du XIIe siècle, le château de Chelles, construit au XVIIe siècle, ou la villa Musso, édifiée au XIXe siècle.
Vous pourrez profiter du cadre de vie verdoyant de la ville, en vous promenant dans le parc du Souvenir Émile Fouchard, le parc du Château, le bois de Vaires ou les bords de Marne. Vous pourrez aussi vous rendre à la réserve naturelle régionale des îles de Chelles, qui abrite une faune et une flore remarquables.
Vous pourrez vous divertir au théâtre de Chelles, qui propose une programmation variée de spectacles vivants, ou à la médiathèque Jean Pierre Vernant, qui offre un large choix de documents et d’animations culturelles.
Vous pourrez vous détendre au Asian spa, qui propose des massages et des soins du corps inspirés des traditions asiatiques, ou au fort de Chelles, qui accueille des événements festifs comme le feu d’artifice du 14 juillet.
Vous pourrez aussi profiter de la proximité de Paris pour visiter la capitale et ses nombreuses attractions, comme la tour Eiffel, le Louvre, Notre-Dame ou Disneyland Paris. Vous pourrez rejoindre Paris en 15 minutes par le Transilien ou le RER E depuis la gare de Chelles-Gournay.
Voilà quelques exemples de ce que vous pourrez faire à Chelles si vous y achetez un bien immobilier. Bien sûr, il y a encore beaucoup d’autres choses à découvrir dans cette ville. N’hésitez pas à consulter l’office de tourisme de Chelles pour plus d’informations.
Pour clore cet article, Chelles est une ville qui ne manque pas de charme pour les acheteurs immobiliers. Que vous aimiez les appartements ou les maisons, les biens neufs ou anciens, les quartiers calmes ou animés, vous trouverez à Chelles le logement qui vous ressemble.
Et si vous êtes indécis, pas de souci, notre agence est là pour vous éclairer et vous guider. Alors ne tardez pas, contactez-nous sans plus attendre et venez explorer les biens disponibles à Chelles. Vous allez tomber sous le charme !